裝修款項四大流程

上篇有提到裝修款項

可分四階段

開工預付款、中期進度款、後期進度款、完工後尾款

這邊來一一跟你簡單做這四階段時機介紹

 

1、開工預付款是什麼?

投影片2

開工預付款簡單來說就是工程的起動資金

應該水電工進場前交付

用於基層材料和部分人工的費用

如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料,以30%為宜。

開工預付款用途

可以更好地保證工程質量,合約中有這樣明確的規定

要知道不是所有公種都是完工收款

都會要求設計師先付一筆訂金

以及開工後所需要的相關材料費用

這些都是在跟業主在開工前就要先請款

 

2.中期進度款–材料施工須算清

投影片3

工程進行到一段時間後

就進入了中期進度款付款階段

這個時期一般是泥瓦施工、水電施工等各項工程進行到一定時間後

再來進一步交納的材料費用

中期進度款,顧名思義就是裝修工程中期的時候交付的

因此可以在裝修工程中期交付

中期進度款一般應支付工程款以30-50%為宜

因為中期階段飾面材料,往往比開工基層材料貴一些

如果這個時候出現資金問題,最易出現耽誤工期的情況

 

3. 後期進度款

 

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後期進度款項,最簡易來判別時間

一般來說就是油漆施工前交付的

約工程款的30%,期間如發現問題

應盡快要求裝修公司修改

這時期的款項,基本上都用於補齊所有材料

以及各種施工維修費用

也代表已經準備要完工收尾了

 

 4.完工後尾款

投影片5

尾款是在工程結束後交付的

房屋裝修完成後

業主與裝修公司會一起來驗收房屋

需要整改的立即整改

驗收合格通過後,才交付工程尾款

最後完工所付的尾款是給施工隊的最後一筆款項

交納完這筆款項後,整個裝修付款流程結束

工程全部完工,驗收合格

並將現場清理乾淨後就可以支付最後5%的尾款了

驗收不合格,可在修改確認後再行支付

若不幸超過工期,設計師就會有違約罰則的責任

要特別小心!!

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以上就是裝修款項付款流程

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聽聽他們怎麼說

student02
Q:請簡述您的個人背景,例如:是否為相關科系?為什麼想要從事室內設計?以及您想學習的動機? A:我本來是一個木工師傅,因為市場的需求,現在的業主都習慣找設計師規劃房子,因為不會電腦繪圖,所以少了跟業主的溝通工具,失去很多接案的機會,所以才會想學CAD。這是我上課後的第一個作品……
O光記