拆除費用大學問

估價到底在估什麼?

這樣的專業知識,可能寫一年都寫不完

不過可以有一些心得與你分享

 

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通常第一次與業主見面時候

常聽到會問設計師,你覺得這樣評估多少錢?

通常標準答案

新成屋一坪預算抓4~6萬


中古屋一坪預算抓5~8萬

那這時候的設計師在想什麼呢??

通常這樣場景都是業主,邀請設計師來現場丈量

設計師在觀察的是這個案子的周遭環境

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比方:

這個有沒有電梯?  

附近好不好停車?  

樓梯大約多寬?

採光在哪裡?

屋況有什麼問題?

這些都會影響到未來工程的報價

這要怎麼說呢?

 

就已拆除工程來說

拆除一般來說都會找粗工,負責清運垃圾

如果在一樓或是有電梯

我們可以透過經驗抓出需要多少粗工以及打牆師父費用

換算成拆除一坪需要費用與清運費用!

但是如果是公寓,二樓以上

我們可以考慮吊車

吊車也要考慮是否方便進場?

會不會占用車道?

意外風險還有就是警察罰單

如果不能使用吊車,那就只好粗工多叫幾個

這些都是會影響成本,都是要加進去的

 

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所以當今天業主在網路上作功課時候

有人分享他的相關費用時候

回來詢問你相關費用時

 

你是設計師,是不是已經想好了相關說詞?

業主在這方面的經驗是不足的

而這時候就是爭取信任的最佳時機

解決業主的疑惑,才是爭取案子的最高法則

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你的問題我們都會親自覆你!

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