估價單上的監工費到底怎麼算比較合理

網友來信詢問,監工費怎麼算比較合理?

先來說在業界的算法

有些會用工程款的OO%計價

有些會用固定價格

怎麼做都可以,只是業主能不能接受

所以我們就從業主的心態來分析

怎麼說明業主才願意給?

現在業主都很用功,上網查資料,問鄉民,查價格

做了一堆功課,能殺價的都殺了

超出預算的工程也砍了

但是他內心就是有一點點不舒服

因為監工費感覺就是多的

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因為業主假設每天都到現場 “關心"

發現設計師都沒有在現場

還要跟業主收監工費

他一定很不願意付

因為他沒有看到設計師"你"在現場

問題是設計師有很多工作行程要跑

很多事情與師傅溝通確認無誤,就可以放心離開

一個獨立作業設計師  

他可以預測未來三天師傅工作進度

可能會發生的問題先與師傅溝通

那身為設計師的你,要如何解釋這一筆款項

現在我們的做法都改成

“工程管理費用"

 什麼意思?

除了工地事情要兼顧之外

要跟廠商約時間,討論現場問題

光是這個就要花上很多時間

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一般來說

住家的工程大約會有10~15工種

每一個工種大約要事先討論規劃3次跑不掉

每一次2~3小時

這些都是時間成本

 要幫業主挑建材

讓業主可以挑選適合他的建材

每一個工種進場時間安排

避免工地空間不夠,師傅不好施作

更改瓦斯管線  或是電表

也要跟政府施工單位協調

這些都是業主不會看到的

統稱工程管理

至於要收多少  這個沒有公定價

只有…..合理價

是否合理,要視你與業主的價值認定

 當然對業界先進來說,自然有它的一把尺

如果你是想要未來從事室內設計

或是才正要進入這個行業

 

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本身不是本科系的,想說跨領域來試試看室內設計這一塊,在想有哪些學校可以報名上課,那時有找了坊間的電腦補習班,了解他們的課程之後,發現…
O昌霖